人民币贬值，国内买房再等等？

　　羊城晚报讯 记者赵燕华报道： 人民币贬值，会不会压垮楼市？到海外投资房产是否就能保值？羊城晚报记者采访了各路专家，在他们看来，构建多样化资产组合需求远超汇率波动担忧，而房地产市场未来或呈现三大走势。

　　小利空难逆转大势？

　　人民币贬值会不会对中国楼市造成压力？有一种观点颇有市场，广州一家大型上市企业员工罗先生就表示，人民币贬值会导致外资流出，也会使资产估值降低，必定冲击中国楼市，甚至可能长期拖垮中国房价。“资金流出中国后，国内住房价格有望下跌。网上有人建议，房产投资者们买房还是再等等”。

　　对此，上海易居研究院副院长杨红旭则断言“人民币贬值不会压垮中国楼市”！其依据有三：从城镇化水平来看，我国当前离70%的城镇化率尚有十几个百分点，住宅需求潜力仍较大。其二，从住宅饱和度来看，仍存大量改善需求。其三，从房价水平来看，2014年全国城镇地区房价收入比为7.1，已较2009年8.1的历史峰值明显下滑。

　　“人民币贬值确实小幅利空中国楼市，但影响程度很小。”在杨红旭看来，当前全国楼市正处于复苏和上行通道，这点小利空不足以逆转市场大势。

　　投资房产仍有吸引力

　　第一太平戴维斯中国董事长刘德扬对未来的楼市有三个预判，首先，人民币贬值并不意外，且后市仍有贬值空间，而资本市场势必经历不稳定期。在这样的不确定性时期，建议对拥有内在价值的资产进行投资。“一旦投资者意识到这一点，或将看到住宅交易进一步增加，因为住宅具有更强大的财富保值功能”。